購買中古住宅
京都安心住宅支援金｜最高200萬日圓
針對有學齡前兒童（含懷孕）的家庭，在京都市購買中古住宅，並於購屋後委託京都市內業者裝修的支援。
查看制度 →HOUSING SUPPORT / 2026
在京都市買房、修繕。
住宅・改裝補助金
育兒家庭購買中古住宅、改善老屋隔熱、加強舊木造住宅耐震、修繕京町家。本頁依目的整理2026年在京都選房時值得確認的主要支援制度。
先確認制度，再決定買賣與施工的順序。
有些補助制度要求在簽訂裝修契約、下單或開工前完成申請。重點是還在比較物件時就先確認，而不是買下之後才查。
制度內容以截至2026年9月24日的官方資訊為準。
有些補助制度要求在簽訂裝修契約、下單或開工前完成申請。重點是還在比較物件時就先確認，而不是買下之後才查。
制度內容以截至2026年9月24日的官方資訊為準。
依你想做的事尋找
讓寒冷住宅更保暖
京都市断熱改修｜上限120万円
針對既有獨棟住宅的窗戶、玻璃、天花板、外牆、地板等進行隔熱改修。符合條件時，也可搭配太陽能與節能設備。
查看制度 →修繕老舊木造住宅
本格耐震｜最大200万円
支援部分1981年5月31日以前開工的木造住宅進行耐震與防火改修。
查看制度 →修繕京町家
重要京町家｜最大500万円
針對指定地區內的京町家、重要京町家等，有制度補助外觀、室內與設備等改修費用。
查看制度 →先比較｜誰可以申請？
| 制度 | 主要用途 | 育兒條件 | 主要上限 |
|---|---|---|---|
| 京都安心住居支援金 | 中古住宅購買＋裝修 | 有學齡前兒童（含懷孕）的家庭 | 200万円 |
| 京都市既有住宅隔熱改修等補助 | 隔熱＋節能設備 | 無 | 断熱120万円／全体300万円 |
| 住宅節能2026 | 隔熱、窗戶、熱水設備等 | 無 | 依制度與工程內容而異 |
| まちの匠・ぷらす | 耐震・防火 | 無 | 木造200万円／京町家300万円 |
| 京町家改修補助金 | 京町家保存・改修 | 無 | 200万円～500万円等 |
1. 京都安心住宅支援金｜購買中古住宅的育兒家庭
有學齡前兒童的家庭
基本100万円＋加算最大100万円＝最大200万円
此制度用於促進定居／移居京都市及中古住宅流通，已延長至令和8、9年度（2026、2027年度），並自2026年度起加強多子家庭加算。
- 基本要件：有學齡前兒童（含懷孕）的家庭。
- 住宅：購買屋齡5年以上、未稅購買價格500萬日圓以上的中古住宅，並作為主要居所。
- 改装：購買後由京都市內業者施工裝修。
- 加算：符合兩名以上子女、三名以上子女、市外遷入、購買京町家等或管理計畫認定公寓等條件時，可加算。每項50萬日圓，最多兩項。
- 事前申出：2026年度至2027年3月31日止，且需在買賣契約日起一年內提出登錄。
注意辦理順序。 京都市說明，若在登錄前先簽訂裝修工程契約或辦理遷居（住民票異動），可能失去資格。雖然可在買賣契約後使用，但請先完成登錄確認，再簽裝修契約或遷居。
2. 京都市既有住宅隔熱改修等補助｜獨棟住宅隔熱
既存戸建住宅
隔熱改修：補助對象費用2/3，上限120萬日圓
支援京都市內既有獨棟住宅以窗戶、玻璃為主的隔熱改修。部分工程組合也可包含太陽能、蓄電池、冷氣與熱水器等。
- 方案1：窗戶／玻璃＋天花板、外牆、地板中至少一個部位。
- 方案2：改修住宅全部窗戶／玻璃，並導入太陽能發電設備。
- 隔熱改修上限120萬日圓；包含設備的全部合格工程合計上限為每戶300萬日圓。
- 2026年度申請期間為2026年5月1日至11月30日。
必須在簽約、下單與開工前申請。 若先與工務店簽約，可能無法獲補助；請在確定工程內容的階段先確認。
3. 住宅節能2026｜窗戶、隔熱、熱水設備也要確認國家制度
國家裝修支援
未來Eco住宅2026：每戶40萬～100萬日圓
日本「住宅節能2026活動」的裝修支援包含未來Eco住宅2026、先進窗戶改造2026、熱水設備節能2026等多項制度。
- 未來Eco住宅2026：依住宅新建時期與裝修內容，每戶40萬～100萬日圓。
- 先進窗戶改造2026：住宅每戶最高100萬日圓。
- 熱水設備節能2026：符合資格的高效率熱水器依設備類型給予定額補助。
- 預算用盡即停止受理，並由登錄業者代為申請。
京都市與國家制度有時不能針對同一工程、同一費用重複使用；但若分開工程部位或合格費用，也可能可以併用。建議直接向施工公司確認「哪個制度用在哪一項工程」。
4. 「まちの匠・ぷらす」｜老舊木造住宅・京町家的耐震
耐震・防火改修
本格耐震：木造住宅 最大200万円／京町家 最大300万円
對想購買老屋並長期居住的家庭很重要。資格與建造時期、工法等條件有關。
- 木造住宅：條件包括1981年5月31日以前開工、三層以下等。
- 京町家：京町家等條件包括1950年11月22日以前開工、兩層以下、傳統工法等。
- 本格耐震：木造住宅最大200万円、京町家最大300万円。
- 簡易耐震：木造住宅最大40万円、京町家最大60万円。
- 申請期間：2026年4月13日至12月25日；預算用盡即提前結束。
5. 京町家改修補助金｜把京町家住下去、傳下去
自2026年度起擴充
指定地區京町家最高200萬日圓／重要京町家最高500萬日圓
此制度支援保存與傳承京町家所需的改修。自2026年度起，補助率、上限與對象工程擴大，部分室內、設備與隔熱工程也納入。
- 指定地區內京町家：補助率2/3，外觀、室內、設備工程等通常上限200萬日圓。
- 重要京町家：補助率2/3（景觀重要建造物為3/4），上限500萬日圓。
- 即使是尚未指定的京町家，若以指定為重要京町家為前提進行特別外觀工程，也可能適用最高500萬日圓。
- 2026年度自2026年4月1日起受理，預算用盡即結束。
買中古住宅，不要只看補助金
能拿補助，不代表這間房就值得買。尤其京都的中古獨棟住宅，還需要一起確認耐震、漏水、傾斜、越界、能否重建、道路接面、增改建紀錄與隔熱性能等。
一次諮詢中古住宅＋改裝 →
能否使用補助制度會依物件、工程內容與申請時間而異；最終請向各制度窗口確認。
2026年9月24日確認的主要官方資訊
補助制度能否使用會因預算、受理狀況與工程內容而變動。申請時務必確認最新官方資訊。